**Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem | Mokotów ul. Gandalfa / róg Konstruktorskiej | 60 m²**

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży przestronnego i jasnego mieszkania 3-pokojowego z balkonem, położonego w sercu biznesowego Mokotowa, na prestiżowym osiedlu **Nowy Mokotów** wybudowanym w 2017 roku przez Echo Investment.

To idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesny styl, komfort oraz doskonałą komunikację z centrum miasta. Spokojna i zielona okolica z rozwiniętą infrastrukturą spełni oczekiwania zarówno singli, par, jak i rodzin.

Układ mieszkania 60 m² (59,57 m)
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni oraz wyraźnym podziale na strefę dzienną i prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:
*Przestronny salon z aneksem kuchennym (21,24 m²) z wyjściem na balkon ( 6 m²)- to idealne miejsce na poranną kawę lub relaks po pracy,
Sypialnia (11,5 m²) z łóżkiem typu King Size, oferująca komfortowy wypoczynek,
Gabinet/Sypialnia(10,25 m²) z pojemną szafą i wygodnym miejscem do pracy
Łazienka (6 m²) wykończonej w nowoczesnym stylu wyposażonej w prysznic typu walk-in, i wannę wolnostojącą
Garderoba ok 2 m² ( pierwotnie wc z możliwością przywrócenia pierwotnej funkcji)
Przedpokój (8,78 m²) z funkcjonalną zabudowaną szafą i lustrem, zapewniającym wygodne przechowywanie.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie zostało wykończone z dużą starannością, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Gotowe do zamieszkania **od zaraz bez dodatkowych nakładów finansowych.**

Klimatyzacja to komfort przez cały rok
Wschodnia ekspozycja dobre doświetlenie mieszkania
Rolety rzymskie zapewniające komfort termiczny
Możliwość pozostawienia częściowego umeblowania wyposażenia w cenie ( do uzgodnienia)

Osiedle i bezpieczeństwo
Osiedle **Nowy Mokotów** to inwestycja o wysokim standardzie, zapewniająca bezpieczeństwo i komfort mieszkańców:
Ochrona 24h
Monitoring i wideofony
Zielone skwery i zadbane części wspólne
Plac zabaw dla dzieci
Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości
Nowoczesna elewacja z wysokiej jakości materiałów

Komunikacja
Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta:
Przystanek autobusowy 1 minuta pieszo Przystanek tramwajowy 5 minut pieszo
Przystanek tramwajowy - 5 minut pieszo
Stacja PKP Służewiec 6 minut pieszo
Metro Wierzbno ok. 8 minut autobusem
Szybki dojazd do centrum oraz drogi ekspresowej S2 i autostrady A2

Dodatkowe informacje
Cena ofertowa - ** 1 399 000 zł
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym **60 000 zł** (zakup nieobowiązkowy).
W przypadku zakupu miejsca postojowego możliwość zakupu komórki lokatorskiej o pow. 2.5 mk w cenie 25.000 zł

PRZEKONAJ SIĘ, ŻE TO PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ POCZUJESZ SIĘ JAK W DOMU OD PIERWSZEGO DNIA, NIE CZEKAJ, UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ JUŻ DZIŚ!!!

**Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.**